רק בעלי עסקיםעם דירוג 4.5+ ב
כמה עולה מתווך?
מתווך עולה בדרך כלל 2–2 ₪ , לפי 5 מקורות שנבדקו.
מה משפיע על המחיר של מתווך?
שווי הנכס ואחוז העמלההעמלה נגזרת ממחיר העסקה. ככל שהנכס יקר יותר, האחוז המקובל בדרך כלל נמוך יותר — ובנכסים בשווי נמוך עשוי להיקבע סכום מינימום קבוע.
בלעדיותהסכם בלעדיות (עד 6 חודשים בדירת מגורים) מגדיל את היקף השיווק שהמתווך משקיע, ולרוב מאפשר לסגור אחוז עמלה נוח יותר מול עסקה ללא בלעדיות.
הזמנה בכתב ומע"מהעמלה מתבססת על הזמנת שירות בכתב שבה מצוינים הנכס, שיעור העמלה ומועד התשלום — ולרוב משולמת בחתימת הסכם מחייב, בתוספת מע"מ 18%.
היקף השיווקצילום מקצועי, סרטון או סיור וירטואלי, הום-סטיילינג וקידום ממומן במדיה מייקרים את השירות — ולעיתים מגולמים בעמלה ולעיתים נגבים בנפרד.לפני שמבקשים הצעה למתווך
1. אספו מראש את נתוני הנכס — שטח רשום, גוש וחלקה, נסח טאבו, מספר חדרים, חניה ומחסן, ארנונה וועד בית. זה מייעל את התמחור וההצגה ללקוחות.
2. צלמו את הנכס באור יום אחרי סידור, וצרפו תשריט או שרטוט אם יש — עסקאות עם חומר ויזואלי טוב נסגרות מהר יותר.
3. סגרו בכתב מראש את שיעור העמלה, האם הוא כולל מע"מ, מה בדיוק כלול בשיווק, ומה קורה אם העסקה לא נחתמת או אם הקונה הגיע מכם.
המחירים לפי 5 מקורות (מחירוני בעלי מקצוע ומדריכי מחירים), נבדק 05/10/2026. הצעה סופית תלויה בבדיקה בפועל.
מתווך - שאלות ותשובות נפוצות
כל מה שחשוב לדעת לפני שבוחרים מתווך
הגורמים העיקריים הם שווי הנכס ואחוז העמלה, בלעדיות, הזמנה בכתב ומע"מ, היקף השיווק.
העמלה נגזרת ממחיר העסקה. ככל שהנכס יקר יותר, האחוז המקובל בדרך כלל נמוך יותר — ובנכסים בשווי נמוך עשוי להיקבע סכום מינימום קבוע.
נכנסים לאתר רשות הרישום הממשלתי, מזינים גוש וחלקה או כתובת מלאה, משלמים באשראי ומקבלים קובץ מיידי. אפשר גם לפנות פיזית ללשכת רישום מקרקעין או לבקש מבעל מקצוע להפיק בשמכם.
ערבות בנקאית מגובה על ידי הבנק ומחייבת פירעון מיידי גם ללא כיסוי מצד השוכר, בעוד שצ'ק ביטחון תלוי בכיסוי בפועל בחשבון ביום הפירעון. משכירים לרוב מעדיפים ערבות בנקאית ככל שסכום השכירות גבוה יותר.
אספו מראש את נתוני הנכס — שטח רשום, גוש וחלקה, נסח טאבו, מספר חדרים, חניה ומחסן, ארנונה וועד בית. זה מייעל את התמחור וההצגה ללקוחות. צלמו את הנכס באור יום אחרי סידור, וצרפו תשריט או שרטוט אם יש — עסקאות עם חומר ויזואלי טוב נסגרות מהר יותר.
מדריכים ומאמרים על מתווך
כמה עולה, איך בוחרים ומה חשוב לבדוק — לפני שסוגרים · 12 מדריכים, גללו הצידה
בקצרה: מתווך
בתחום מתווך מוצגים באתר 21 מומחים, בעיקר באשדוד, בבאר שבע ובהרצליה. דירוג גוגל של המומחים נע בין 4.8 ל-5.0 מתוך 5 (ממוצע 5.0), על בסיס 2,740 המלצות בגוגל. טווח המחירים המקובל: 2 ₪.